600872:中炬高新關(guān)于收到《征繳土地閑置費決定書》的公告
中炬高新技術(shù)實業(yè)（集團）股份有限公司
關(guān)于收到《征繳土地閑置費決定書》的公告
特別提示
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
中炬高新技術(shù)實業(yè)（集團）股份有限公司（以下簡稱：“公司”、“中炬高新”）及全資子公司中山創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司（以下簡稱：“創(chuàng)新科技”）于2016年12月28日分別收到中山市國土資源局（以下簡稱：“市國土局”）下達的《征繳土地閑置費決定書》（中國土征閑字[2016]第47號、第58號），現(xiàn)把有關(guān)情況公告如下：
一、《征繳土地閑置費決定書》內(nèi)容及公司繳費情況
涉及閑置的是中炬高新及全資子公司中山創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司（以下簡稱：“創(chuàng)新科技”）名下的各一宗土地：一是中炬高新名下7,481.9平方米工業(yè)地（土地證號：中府國用[2008]第150248號，以下簡稱：“中炬工業(yè)地”）；二是創(chuàng)新科技名下4,157平方米工業(yè)地（土地證號：中府國用[2012]第1500423號，以下簡稱：“創(chuàng)新工業(yè)地”），兩宗土地均位于中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)集中新建區(qū)。
1、對于中炬工業(yè)地，市國土局認定為閑置土地，已向公司送達了《閑置土地認定書》，文號為中國土閑認定字[2016]第15-0083號。根據(jù)《關(guān)于促進土地節(jié)約集約利用的實施意見》（中土函[2016]2360號）的規(guī)定，經(jīng)報請中山市人民政府批準，對上述閑置土地征繳土地閑置費。該宗地重新簽訂出讓合同約定開工時間的土地市場評估價5,678,762元，需足額繳納土地閑置費1,135,753元，自本決定書發(fā)出之日起至2016年12月31日前繳費有效。
2、對于創(chuàng)新工業(yè)地，市國土局認定為閑置土地，已向創(chuàng)新科技送達了《閑置土地認定書》，文號為中國土閑認定字[2015]第121號。根據(jù)《關(guān)于促進土地節(jié)約集約利用的實施意見》（中土函[2016]2360號）的規(guī)定，經(jīng)報請中山市人民政府批準，對上述閑置土地征繳土地閑置費。該宗地重新簽訂出讓合同約定開工時間的土地市場評估價3,200,900元，需足額繳納土地閑置費640,180元，自本決定書發(fā)出之日起至2016年12月31日前繳費有效。
3、目前，公司及創(chuàng)新科技已繳納上述土地閑置費合共1,775,933
元。公司及創(chuàng)新科技將盡快與市國土局簽署《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，重新約定地塊的開工時間，盡快動工建設(shè)。
二、土地閑置原因及認定過程
（一）中炬工業(yè)地的閑置原因及認定過程如下：
1、根據(jù)原片區(qū)規(guī)劃，該宗地于2008年分割而來，預(yù)留給政府回
收作為道路用途，故本公司未進行開發(fā)建設(shè)。
2、根據(jù)《中山市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》（充實完善方案，2014年9月30日），土地用途調(diào)整為建設(shè)用地。
3、該宗土2014年11月被納入中山市閑置土地調(diào)查范圍，相關(guān)
報建手續(xù)一直被暫停，本公司無法進行開發(fā)建設(shè)。
4、2016年6月30日，市國土局出具《閑置土地認定書》。
5、2016年12月28日，根據(jù)市國土局《征繳土地閑置費決定書》
（中國土征閑字[2016]第47號），按重新簽訂出讓合同約定開工時間
的土地市場評估價的20%收繳土地閑置費。
（二）創(chuàng)新工業(yè)地的閑置原因及認定過程如下：
1、該宗土地原為創(chuàng)新科技所有的39,219.2平方米工業(yè)地的一部
分（原土地證號：中府國用[2003]第易151449號），原宗地已于2002
年起建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化小區(qū)，建筑面積2.4萬平方米，已于2004年開發(fā)
完畢。
2、土地原規(guī)劃為道路用地，后由于規(guī)劃修編，調(diào)整為建設(shè)用地。
2011年為解決開發(fā)區(qū)泗門村歷史遺留問題，將原土地（39,219.2平方
米）中規(guī)劃調(diào)整的部分分割出目前地塊（4,157平方米），擬與泗門村
進行土地置換。2011 年，中炬高新向市政府提出土地置換申請，經(jīng)
市國土局研究，于2011年9月19日批復(fù)通過土地轉(zhuǎn)讓方式處理。
3、公司于2012年5月從已建成的孵化小區(qū)中分割出4157平方
米工業(yè)用地（土地證號：中府國用（2012 年）第1500423 號）用于
提供給泗門村建設(shè)廠房。
4、2013年10月23日，泗門村土地（3866.7平方米）掛牌轉(zhuǎn)讓，
因第三方競價過高（98萬/畝），公司放棄了繼續(xù)競投，最終地塊被第
三方競得。
5、為避免公司土地出現(xiàn)被第三方競得的局面，2014年6月4日，
經(jīng)泗門村戶代表，村民代表及相關(guān)審核部門審議，公司與泗門村簽署了《房地產(chǎn)置換補充協(xié)議》，約定由公司在地塊內(nèi)建設(shè)廠房，通過廠房轉(zhuǎn)讓方式落實到泗門村名下。
6、2014年6月30日，該宗土地接受市國土局閑置調(diào)查，相關(guān)
部門停止受理廠房報建手續(xù)，廠房建設(shè)事宜被迫停滯。
7、2015年1月7日，市國土局出具《閑置土地認定書》。
8、2016年12月28日，根據(jù)市國土局《征繳土地閑置費決定書》
（中國土征閑字[2016]第58號），按重新簽訂出讓合同約定開工時間
的土地市場評估價的20%收繳土地閑置費。
三、對公司的影響
公司各項業(yè)務(wù)一切正常。由于繳納土地閑置費，公司2016年度
合并凈利潤（稅前）將減少1,775,933元。
特此公告。
中炬高新技術(shù)實業(yè)（集團）股份有限公司董事會
2016年12月28日
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